В сердце одесской Молдаванки построят новый поселок Котовского ФОТО

06.06.2012 в 22:35:45
Общество
2 10

На градсовете архитекторами был представлен план реконструкции района «Молдаванка-2», в границах улиц Балковской, Старопортофранковской и Разумовской.

Корреспонденту ИА «Репортер» удалось выяснить статистику изношенности жилых домов в указанном микрорайоне:

Аварийные дома – 3,75 %;

Ветхие дома – 12%;

Дома, изношенные на 60% - 62,75%;

Дома, изношенные на 40% - 7%;

Дома, изношенные на 20% - 14,5%.

В центре указанного района планируется создание общественного центра, где разместятся зеленые зоны, культурно-развлекательные центры, деловой центр, так называемый заповедник. Кроме того, планируется возведение музея Молдаванки.

При создании проекта проектировщики учитывали геологические особенности, старались обособить и сохранить памятники архитектуры, а, кроме того, необходимо было учесть все особенности, заложенные в Генплане.

Что касается самых культовых мест микрорайона – Автовокзала, Староконного рынка – их предполагается реконструировать, на рынке провести реконструкцию и строительство новых павильонов, территорию же Автовокзала  увеличить, сделать его двух уровневым.

В целом, двухуровневость является характеристикой указанного проекта. Им предусматривается огромная сеть подземных паркингов, граничащих с надземными. Это делается для улучшения вида, открывающегося с различных точек микрорайона.

Общая площадь проектируемой территории – 245 га. 173 га – в границах дорог.

Площадь жилого фонда 113 га до реконструкции – 101 га после реконструкции. Поскольку в указанном районе согласно Генплану планируется строительство технопарков, площадь предприятий общегородского значения планируется увеличить с 29,7 до 41,7 га.

Площадь дорожного полотна увеличится с 19 до 22 га, при этом площадь зеленых насаждений уменьшится с 29 по 24 га. В данный момент в районе проживает около 35 тыс. человек. После реконструкции планируется увеличение численности населения до 47 тысяч человек. Плотность населения составляет сегодня 308 человек на гектар, планируется увеличение плотности населения до 467 человек на гектар (при норме в 450 человек).

Площадь жилого фонда планируется реализовать в объеме около 1,4 млн. кв.м, при существующих 743 тыс. кв.м.

Также планируется значительный снос в указанном районе. Среди 1-3 этажных зданий: при существующих 318 тыс. кв. м – останется 16 тыс. квадратных метров. Среднеэтажные здания (высотой до 5 этаже) составят 40 тысяч квадратных метров при существующих 87 тысячах, основное место отдается под высотную застройку – 1,420 млн. кв.м. Средняя этажность зданий составит 13 этажей.

При этом площадь жилья на человека увеличится с 21 м2 до 31 м2. Общая убыль жилого фонда составит 366,6 тыс. квадратного метров. При этом реконструировать планируется 15 тсыяч квадратных метров жилья.

Указанный проект вызвал живые прения в градсовете. Некоторые из архитекторов пеняли на подземные паркинги: мол, Европа давно отказалась от указанной технологии как дорогостоящей и не выдерживающей никаких нагрузок по сейсмике. В основном же, все замечания сводились к тому, что необходимо сохранение исторического колорита района, высотными же зданиями никого неудивишь. При этом и рецензент, и все присутствующие благодарили архитекторов за плодотворную работу. В завершении главный архитектор города Николай Базан заявил, что указанный проект необходимо принять за основу и отправить на доработку с учетом множественных пожеланий.

Напомним, ранее сообщалось, что одесситов из «хрущевок» и ветхих домов на Молдаванке расселят в новые квартиры.


Внимание! Обнаружив ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Далее следуйте инструкциям. Редакция сайта заранее благодарит всех бдительных читателей!

Читайте также

В Одессе могут сменить главного архитектора
22.07 в 12:22:40|Общество
0 0

Главный архитектор Одессы уволился. Почему?
18.08 в 12:00:04|Общество
0 0

Мнение: «Непродуманная реконструкция Балковской усложняет запуск скоростного трамвая в Одессе».
19.09 в 14:20:04|Общество
0 1

Незаконно построенные конструкции – под снос
19.06 в 05:54:32|Общество
0 2

Срочно! Трамвай парализовал движение по Балковской
29.09 в 14:10:49|Общество
0 0

Внимание! Обнаружив ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Далее следуйте инструкциям. Редакция сайта заранее благодарит всех бдительных читателей!

Новости Одессы

Интервью

Престижный диплом и гарантированное трудоустройство: почему абитуриенты выбирают социально-правовой факультет Национального университета «Одесская юридическая академия»

Выбор учебного заведения – задача не менее ответственная, чем выбор самой профессии. Но не менее важно выбрать факультет и определиться с будущей специальностью, которая соответствует всем чаяниям и требованиям абитуриента.

11.02 в 14:31:00|Общество
1 0
Все интервью