Улучшение жизни: Землю под дворцы возле Одессы продают по фантастическим ценам

По прогнозам экспертов, рынок недвижимости Одесского региона будет только набирать обороты.

По словам Виктора Коваленко, директора консалтинговой компании «РеалЭкспо», Одесский регион по спросу и предложению вполне сопоставим с Восточным и Западным Крымом, а сама Одесса и ее пригороды на их фоне выглядят более привлекательно, — передает «Одессит» со ссылкой на портал Zagorodna.com.

Количество новостроек и коттеджных поселков в Одессе практически не отличается от расклада в Ялте и ее окрестностях. По данным консалтинговой компании «РеалЭкспо», в настоящее время в Одесской области насчитывается 79 коттеджных поселков, 19 из которых построены, 44 –строятся и 16 –проектируются. В 21 поселке строительство «заморожено».

Что касается стоимости, то «квадрат» в Одесском регионе стартует с 250 долларов в Каролино-Бугазе и достигает максимума в коттеджных поселках элитного класса. В частности, в поселке «Совиньон», расположенном между Одессой и Ильичевском, стоимость квадратного метра доходит до 6000 долл., в элитном комплексе «Золотой берег», расположенном у моря, в 20 минутах от центра Одессы – до 4000 долл. «Золотой берег», признанный лучшим коттеджным комплексом клубного типа 2012 года за проект и архитектурные решения, выполнен в средиземноморском стиле, включает в себя 25 вилл, имеет собственный пляж, и, что особенно привлекательно, полностью построен и введен в эксплуатацию. Интересными проектами в регионе также являются городки «Королевские сады» и «Оазис», расположенные чуть дальше от моря, чем «Золотой берег».

Основными покупателями недвижимости в Одессе являются украинцы и россияне, которые имеют бизнес-интересы в регионе, поскольку в Одессе деловая жизнь, в отличие от Ялты, не зависит от погоды и времени года, а развлекательная составляющая Одессы ничем не уступает Ялте.

Напомним, как сообщал ранее «Репортер» в Одесской области официально зарегистрировано только 43 человека, зарегистрировавших доход свыше миллиона гривень.  В частности, это Сергей Дябло, Игорь Фруман и Владимир Галантерник, в свое время задолжавшие работникам своих предприятий более миллиона гривень. Это вызвало критику губернатора Эдуарда Матвийчука: «Я спрашиваю налоговою и прокуратуру, вы знаете таких людей, как Галантерник, – ему принадлежит Одесский ювелирный завод «Аурум»? А таких, как Дябло и Фруман, – они владеют «Балтским молочноконсервным комбинатом детских продуктов»? Так вот на этих предприятиях не платят людям заработную плату, а эти господа – богатые люди, и я хочу, чтобы вы ими занялись, – заявил чиновник на аппаратном заседании в марте. – Те, кто не выплатит заработную плату, будут иметь очень большие проблемы».

Отметим, что в результате кризиса с 2009 по 2011 годы ВВП Украины упал на 6,3%, тогда как зарплаты в долларовом эквиваленте резко уменьшились.

На этом фоне показательно, что в 2011 году в Одесской области было введено в эксплуатацию 793 тысячи метров жилья, что на 24% больше, чем в 2010 году.

Добавим, что по словам руководителя аналитического отдела «Forex Club» в Украине Николая Ивченко, в прошлом году реальные доходы украинцев выросли на 8,5%, а количество продаж иностранных автомобилей достигло рекордного уровня. Вместе с тем, эксперт отметил, что повышение уровня жизни почувствовали далеко не все украинцы.

• коттедж
• недвижимость
• дворец
• застройка
• поселок
• декларация
• земля

Читайте также