Одесситы смогут сэкономить на налогах

Парламент принял поправки к уже действующему Закону о налоге на недвижимость. Его начнут взимать в 2014 году. Теперь необлагаемым является большее количество квадратных метров квартир и домов. Кроме того, увеличился список льготников.

Налог был введен с первого января этого года, пишет Воля народу. В казну уже успело поступить 8,5 млн грн. В целом же в текущем году Миндоходов планировала собрать в девять раз больше с 28000000 жилых объектов по стране.

По мнению Антона Пидлуцкого, первого вице-президента Агентства журналистских исследований (АЖИ), вводить налог в этом году технически невозможно. Хотя бы потому, что не готов реестр недвижимости. Напомним, в конце прошлого года БТИ по стране были реорганизованы и передали функции регистрации объектов недвижимости и прав на них вновь Государственной регистрационной службы.

«База Госреестра в силу технических - и не только технических - причин еще далеко не полная, - подтверждает А. Пидлуцкий. – А, не имея более-менее полную картину, сложно говорить об адекватном налогообложении недвижимого имущества граждан». А остаток времени, по его мнению, необходимо посвятить разъяснительной работе с населением. «Налог на недвижимость - одно из обязательств собственника перед обществом, перед государством, - считает первый вице-президент АЖИ. - Но мы слишком медленно изживаем в себе атавизмы СССР, когда все, кроме сугубо личного имущества, было государственным».

В свою очередь, Миндоходов также положительно отреагировало на отсрочку обязательной уплаты налога. Таким образом выигрывается время для подготовки более качественного его администрирования, уверены в министерстве. Когда налог станет привычным, а формат его расчета - отработанным, его значение для местных бюджетов будет принципиальным, убеждены в ведомстве.

В тему: Одесситы будут продавать недвижимость по-новому

Что изменили в законе?

- Расширили список объектов недвижимости, не облагаемых налогом. В него вошли дома и / или квартиры (в том числе их части), принадлежащие: малообеспеченным семьям, опекунам детей, а также непосредственно детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями). С одной оговоркой: не облагается налогом только один объект на каждую семью или на каждого ребенка.

- При расчете налоговой льготы сняли ограничения по количеству объектов, находящихся в собственности у одного человека. Одновременно увеличили суммарную площадь недвижимости, за которую не надо платить налог. Напомним, в прежней редакции закон предусматривал льготу для квартиры жилой площадью до 120 кв. метров или для дома, жилая площадь которого не превышает 250 кв. метров.

 Если у человека в собственности было несколько квартир или домов, или то и другое, по любой другой объект недвижимости необходимо было платить налог (даже если этот объект по площади сам по себе попадал под налоговую льготу). Теперь закон позволяет получить льготу при неограниченном числе домов, квартир или дач. Налогом не облагаются: 120 кв. м площади в квартире (или в нескольких квартирах), 250 кв. м площади в доме (или в нескольких домах). А при наличии нескольких разных объектов (то есть, если у человека есть дом (дома) и квартира (квартиры), под налоговую льготу попадают 370 кв. м их площади.

- Ввели норму, по которой налоговая льгота не распространяется на любое жилье любой площади, если хозяин использует его для извлечения дохода (сдает в аренду, лизинг и др.).

- Разрешили местной власти вводить дополнительные налоговые льготы для религиозных организаций, владеющих недвижимостью.

- Увеличили площадь недвижимости, за которую владелец будет платить налог по минимальной ставке. Отправная точка размера налога и ранее: минимальная заработная плата, установленная законом на 1 января отчетного (налогового) года. Если площадь квартиры (квартир) не превышает 240 кв. м или дома (домов) - 500 кв. м, размер ставки - не более 1% от минимальной зарплаты за каждый квадратный метр (за вычетом налоговой льготы).

Для однотипных объектов недвижимости с большей площадью размер ставки - 2,7%. Если человек обладает разнотипными объектами (домом (домами) и квартирой (квартирами) и суммарная площадь этой недвижимости не превышает 740 кв. м, он платит 1%. Если площадь больше, размер ставки - 2,7%.

В тему: Хорошая новость для одесских предпринимателей

- Установили правила, позволяющие владельцу жилья, у которого возникли вопросы по сумме налога, обращаться в налоговую для сверки данных и пересчета.

- Определили, что собственники жилья должны до 31 декабря сверить полученные от налоговой данные с собственной информацией на основании оригиналов документов о праве собственности.

В тему: Пять сравнительно честных способов отчуждения одесских квартир

- Продолжили срок подачи декларации для юридических лиц с 1 февраля по 20 февраля.

В тему: Одесская налоговая готовит мелкому бизнесу большие штрафы

Репортер. Новости Одессы

• налог
• недвижимость
• льгота

Читайте также