Элитные апартаменты в Одессе продаются за баснословные деньги

Квартиры и частные дома на одесском побережье стоят дороже, чем в Монте-Карло, отмечают эксперты.

Как сообщает Forbes.ua, в Одессе сотку земли в районе Большого Фонтана можно приобрести  за 80-150 тыс. долл. Для сравнения, столько же стоит земля в Ментоне, который находится  в 9 км от Монте‑Карло. Апартаменты и дома на одесском побережье продают по 4 тыс. долл. за метр – на Лазурном Берегу можно найти виллу по 3,5 тыс. за метр. В период кризиса цены  на недвижимость в Одессе уменьшились в два раза, но последние несколько лет они стремительно растут — на 5–10% в год.

в тему: Бюджетники Одессы могут остаться без зарплаты за декабрь

Издание отмечает, что одесское побережье – это 38‑километровая полоса, растянувшаяся от Черноморки до поселка Лески. Во времена руководства всех одесских мэров  – Эдуарда Гурвица, Руслана Боделана и Алексея Костусева – прибрежную  зону  передавали  в частную собственность и застраивалали. С середины 1990‑х землю передавали в аренду, с 2005‑го проводят земельные аукционы. Ограничения на строительство в прибрежной зоне устраняются  просто: в документах дома и гостиницы обозначаются как рекреационные комплексы.

в тему: Рынок вторичной недвижимости Одессы: Новые правила ценообразования на фоне кризиса

Одесские строители считают основной проблемой «ползучей приватизации» отсутствие единой архитектурной и градостроительной концепции. «В первую очередь городские власти должны разработать такую концепцию. Затем поделить берег на отдельные участки и дать возможность инвесторам создавать морской фасад», – говорит одесский политик и бизнесмен Вячеслав Крук. Сегодня это архитектурная «смесь» современных  вилл,  советских санаториев, средневековых замков и  гигантских долгостроев.

Напомним, как сообщал ранее Репортер,  за последние два года цены на квартиры в Одессе заметно снизились, хотя пик кризиса уже миновал. Так, на Таирова 2-комнатные «чешки» за период «стабилизации» подешевели на 10%, а на поселке Котовского, где сильна конкуренция дешевых новостроев, 1-комнатные квартиры в высотных домах «сдали» целых 14%.

Напомним также, что именитый одесский архитектор предложил план спасения зеленых склонов.

• недвижимость
• побережье
• элитный

Читайте также