В Одессе планируют на месте бывшего завода построить жилье эконом-класса

В Одессе разработан детальный план территории в границах улиц: Степовая, Дальницкая, Балковская, Бабеля, площадь Михайловская. Данный проект сегодня, 2 июля, презентовал в ходе архитектурно-градостроительного совета архитектор проекта Николай Базан. 

Как передает корреспондент Репортера, по словам Н. Базана, сейчас эта территория неоднородная, с малоэтажной жилой застройкой, где в состоянии значительного износа (60-70%) находится около 80% зданий. Также в границах территории присутствует рельеф с большим перепадом (порядка шести этажей) по ул. Дальницкой, от ул. Степовой до ул. Балковской. При этом территория «неблагополучна для застройки», поскольку имеет значительное количество подземных выработок.

«В детальном плане территории по проектному плану предусматривается два этапа реализации - на 3-7 лет и до 2032 года. На первом этапе реализации будет произведено освоение территории бывшего завода им. Иванова площадью 2,19 гектара, а также прилегающие к ней свободные территории. Предлагаемая застройка представляет собой жилую группу из габаритных дворовых пространств порядка 65-70 кв.м этажностью в 16,17,18,20 этажей с повышением в сторону Балковской с учетом падения рельефа. Предусмотрен двухъярусный паркинг, на первых этажах будут размещаться общественные помещения обслуживания для размещения офиса ОСМД, досуга и для кратковременного пребывания детей», - заявил Н. Базан. 

В проектном плане до 2031 года предусматривается каскадная застройка территории 4,6,8,10,12,14-этажными домами  - при этом это будет жилье эконом-класса. За счет реконструкции института учителей, который сейчас находится в упадке, предусмотрена школа с корпусом для повышения квалификации учителей. Также рассчитано, что в границах данного ДПТ около 52% территории будут отданы под озеленение.

Отметим, проект на совете вызвал критику. Так, он содержит нарушение требования к подобным ДПТ - линия жилой застройки должна находиться в 50 м от проезжей части общегородской магистрали. Однако в районе ул. Балковской, где пролегает трасса «север-юг», это не было учтено. При этом проект, в конечном итоге, согласовали. 

В тему: В историческом ареале Одессы установят строгие правила размещения вывесок

• базан
• строительство
• балковская
• одесса
• градсовет

Читайте также