Рынок аренды коммерческой недвижимости в Одессе «просел», но краха не предвидится, - мнение

Цены на аренду коммерческой недвижимости в Одессе преимущественно зафиксировались в гривне, и расчеты производятся без привязки к текущему курсу доллара. Об этом корреспонденту Репортера сообщил вице-президент Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области Дмитрий Грабина.  

По его словам, снижение активности по аренде офисов и складов наблюдается, однако этот показатель не критический – в условиях повышения курса доллара, военной обстановки на востоке и отсутствия действенных реформ, рынок одесской аренды «просел», но не замер.

«Я не хочу сгущать краски: только что мы, например, договаривались про размещение товара на складах площадью 15 тыс. кв. м – сумма аренды на таких больших площадях закреплена в гривне и она небольшая (25-50 грн/кв. м). В среде крупной коммерческой недвижимости арендодатели уже давно зафиксировались в национальной валюте, ведь каждые два часа пересчитывать курс – просто смешно. Умные люди, которые имеют арендаторов, сейчас передоговариваются, чтобы не потерять клиента. Если это была долларовая аренда, то, скажем, раньше считали курс по 10 грн, сейчас по 20 грн, но большинство зафиксировали еще пару месяцев назад цены в гривне. По ситуации в целом в одесской аренде коммерческой недвижимости клиент скорее жив, чем мертв», – сообщил Д. Грабина. 

Что касается продаж коммерческих помещений на вторичном рынке Одессы, то средняя цена на офисы в феврале снизилась на 0,18%. При этом, как сообщили в консалтинговой компании «SV Development», самой дешевой недвижимостью остается та, что на поселке Котовского, со средним показателем $818/кв. м. , Самая дорогая – в Приморском районе, где средняя цена продажи сотсавляет $1206/кв. м.

• недвижимость
• аренда
• коммерческая недвижимость
• грабина
• рынок недвижимости

Читайте также