Следует остерегаться слишком дешевого жилья, руководствуясь принципом "бесплатный сыр – только в мышеловке
Одесситов периодически предупреждают об опасностях инвестирования в объекты незаконного строительства. Информацию о таких объектах публикает официальный сайт Одесской горсовета.
Перед покупкой жилья в новостройках следует как можно больше узнать о застройщике, включая проверку всех его разрешений и финансовых обязательств. Однако гарантий, что удастся обезопасить себя от мошенничества на 100%, нет.
Сфера строительства урегулирована так, что никак не защищает интересы инвестора, который попадает в полную зависимость от застройщика. Если же инвестор уже выбрал, в какой объект хочет вложить деньги, то прежде всего нужно узнать следующее:
кто является владельцем или пользователем земли, на которой возводится дом;
какое целевое назначение земельного участка;
получил ли застройщик градостроительные условия и ограничения (они определяют рамки дозволенного в строительстве);
есть ли у застройщика зарегистрированный в кадастре и на других публичных ресурсах проект;
наличие у застройщика разрешительной документации (разрешение или зарегистрированная декларация о начале строительных работ);
на кого выдана вся эта документация (или все это одна компания, или несколько).
Всю необходимую информацию можно получить, отправив запрос в госструктуры (ГАСК, Госгеокадастр). Для получения справочной информации можно воспользоваться открытыми данными – Госреестром юрлиц и ФЛП, реестром судебных решений или онлайн-сервисами мониторинга новостроек.
Выбор учебного заведения – задача не менее ответственная, чем выбор самой профессии. Но не менее важно выбрать факультет и определиться с будущей специальностью, которая соответствует всем чаяниям и требованиям абитуриента.
