Владимир Колокольников: индивидуальная жилая застройка в спорных районах будет сохранена!

---

Генеральный план развития Одессы – один из вопросов, которые сегодня серьёзно будоражат общественность Одессы. Что будет с моим домом, каким будет мой район, как будет развиваться мой город – эти вопросы раздаются с завидной регулярностью. О том, насколько Генплан является декларативным или практическим документом – в интервью главного архитектора города, начальника управления архитектуры и градостроительства Одесского горсовета Владимира Колокольникова.

«Репортёр»: - Владимир Иванович, каково предназначение Генплана? Он определяет методы и пути застройки – или какие-то конкретные намерения застройки на определённый срок?

Владимир Колокольников: - Я бы сказал, что Генеральный план – это стратегический документ, хотя определённые моменты декларации здесь тоже существуют. Мы говорим о том направлении, в котором будет развиваться город на протяжении следующих 25 лет. Приоритеты города, какими они будут – туристическими, или курортными, или промышленными – вот на эти вопросы отвечает новый Генеральный план. Генплан устанавливает функциональные зоны, использование застройки территорий, определение классификации улично-дорожной сети, он устанавливает планировочный каркас города. Это большой документ, который определяет застройку миллионного города! Это документ, который разрабатывается в масштабе «один к десяти тысячам»!

«Р»: - Многие одесситы, глядя на Генплан, пытаются определить судьбу своего дома или строения. Я так понимаю из Ваших слов, что это ошибка? Ведь из-за этого возникают различные недоразумения…

В.К.: - Здесь возникает проблема на профессиональном уровне проектировщиков – и, вместе с тем, на бытовом уровне людей, которые хотят знать конкретно: что со мной будет, мол, я живу на такой-то улице, не попадает ли район под реконструкцию – или будет ли сноситься мой жилой дом?.. Их можно понять. Но проектировщики-профессионалы закладывают более широкие понятия, здесь – другой подход в решении этих задач. Главное здесь – это те встречи, та возможность обсуждения, ознакомления жителей города с Генеральным планом, ответы на конкретные вопросы… Да, есть зоны откровенной реконструкции! Представьте себе Молдаванку: у нас есть градостроительное обоснование какой-то конкретной территории под жилую застройку. Дело в том, что любое градостроительное обоснование – это уже детальный план территории, который показывает, что сохраняется, что эта территория имеет, какие объекты культурного наследия, объекты социальной значимости, те сооружения, которые должны сохраняться. Где-то можно говорить и о полном сносе. Допустим, часть ветхого, непригодного жилья, конечно, будет сносится – и застраиваться новыми сооружениями… Градостроительное обоснование – это следующий этап. После Генерального плана (мы поэтому и говорим, что это стратегия развития города) по каждому конкретному участку разрабатывается детальный план территории, который уже полностью будет охватывать конкретные районы – на основе Генерального плана. Вот вопросы увязки этих градообразующих жилых районов – всё это входит в общую задачу: это и транспортная схема, и размещение объектов теплоснабжения, энергоснабжения, водоснабжение, это вопросы экологические, вопросы озеленения. Это всё увязывает данный документ!

«Р»: - Недавно жители микрорайонов Чубаевки, Черноморки, Большого Фонтана проводили пикеты в знак протеста против того, что они не нашли свои дома на схемах нового Генплана, – против того, что массивы частного сектора идут под застройку. Если я не ошибаюсь, Вы и заместитель городского головы Михаил Кучук заявили, что это ошибка – и она будет исправлена, что будет корректировка Генплана. Это так?

В.К.: - Мой заместитель Марат Касимов побывал в институте «Дипромисто» (это главный разработчик Генплана Одессы). Мы и ранее неоднократно говорили с руководством института об этой проблеме. Марат Касимов привёз ответ Белоконя, директора института проектирования «Дипромисто», о том, что сейчас уже вносятся изменения в схему застройки района Чубаевки (в конкретно тех вопросах, которые возникали на встречах с жителями) и 9-й станции Большого Фонтана. И те вопросы, которые оставляют посетители галереи «Унион» на Троицкой, 43 (где идёт ознакомление с проектом Генплана), мы пересылаем в Киев – и по мере поступления даём возможность ознакомиться «Дипромисту». Будет сохранена индивидуальная жилая постройка в районе Чубаевки, в районе площади Толбухина… На Фонтане сохранятся маршрут 17-го и 18-го трамвая. Подтверждается, что никакой застройки не будет и в Черноморке… Мы сейчас ведём переговоры о том, чтобы на две недели продлить аренду зала галереи, где идёт ознакомление людей с Генеральным планом, – и договариваемся, чтобы обсуждение велось и в субботу, и в воскресенье – с нашим присутствием. Нужно больше обращать внимания и времени на общение с людьми, нужно объяснять и рассказывать.

«Р»: - Имеете ли Вы возможность оперативно общаться с теми, кто смотрит, оценивает Генплан? Какая чаще встречается критика – конструктивная или не очень?

В.К.: - Есть дельные предложения, серьёзные, взвешенные. К сожалению, сейчас больше негативной оценки! Но есть возможность это изменить – объяснить людям, что происходит и что будет происходить. Я хочу, чтобы люди понимали, что Генплан – это не формула успеха. Это определённый трудный период. Мнение одесситов мы, конечно, учитываем. Мы должны чётко понимать, что если, например, мы идём на расширение какой-то магистрали – то здесь действительно возникают какие-то сложности. Город должен чётко понимать: если мы будем ездить на велосипедах и откажемся от увеличения парка личных машин, то нам надо принимать такие решения! А мы закладываем в Генплане именно те решения, которые помогут «разгрузить» город, вместе с тем, учитывая рост числа автомашин. Основная магистраль «Север-Юг», которая идёт в обход центральной части города, должна принять на себя всю нагрузку по основным направлениям (район Посёлка Котовского, жилмассив Таирова), которые пересекают центральную часть города. Если мы выведем этот поток машин, создадим новый транспортный коридор – он позволит значительно «разгрузить» центральную часть города… Ну и естественно – сохранение масштаба, стилистики зданий, то есть – самой архитектуры и духа, который присутствует в лучших строениях города!

«Р»: - Вы сегодня упомянули о стратегических направлениях развития города. Можно ли сегодня вкратце сформулировать: каковы эти направления? Как будет развиваться Одесса в ближайшие 25 лет?

В.К.: - Если кратко сформулировать, то в основу любого документа, тем более – такого, как Генеральный план, заложен принцип развития города. Он основан на нескольких понятиях, например – численность населения города Одессы в 1 миллион 50 тысяч жителей. Мы имеем конкретную территорию города Одессы в утверждённых границах и размерах – 16 242 гектара. И они определяют потребности в решении жилищной программы. В среднем по Украине, Одесса отстаёт на 20 процентов по обеспечению людей жильём, в пересчёте на душу населения. Строить жильё нужно – и город будет развиваться, строиться жилья будет много. За последние два года мы уже видим резкий подъём в количестве жилья…

Беседовал Сергей Ляликов.