Теория больших совпадений: как одесситы утрачивают историческое наследие

28.10.2013 в 13:11:35
Общество
1 0

Николай Васильевич Гоголь называл архитектуру «летописью мира». В случае с Одессой – это летопись утраты исторического наследия и потрясающих своей циничной точностью совпадений. Накануне четырехлетия с момента разрушительного пожара в доме Руссова, в связи со вчерашним обрушением особняка Кройчика, Репортер решил вспомнить о судьбе городских памятников архитектуры. Вспомнить, и, возможно, вывести одну новую теорию. Теорию больших совпадений.

Поджоги: для тех, кто не любит ждать

Наиболее радикальный и эффективный способ избавления от ненужных препятствий на пути к достижению коммерческих и градообновительных целей. Например, если на месте старинного здания возникает потребность организовать торговый центр (как в случае с домом Руссова), либо VIP-клуб (музей Морского флота), либо же элитный жилой комплекс (завод Санцебахера). Пожар развязывает застройщикам и инвесторам руки, поскольку приводит здание к аварийному состоянию, а значит – не подлежащему восстановлению и лишается своего охранного статуса. Практически во всех подобных случаях официальной причиной возникновения пожара объявляется замыкание электропроводки (даже если здание на момент возгорания было полностью обесточено, как в ситуации с заводом Санцебахера).

Итак, примеры из жизни:

Английский клуб. Музей морского флота – памятник архитектуры


Архитекторы Г.И. Торичелли, Е.Б. Вей. Годы постройки – 1841-1842.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Группа компаний «Главстрой» – в настоящее время ведет реконструкцию. ООО «Инпром» заявляло о намерении реконструировать здание музея и создать в нем закрытый клуб для VIP-персон.

Бюджет проекта: 60,8 млн гривень.

В 2013 году был объявлен тендер на реставрацию здания (источники финансирования – областной и государственный бюджеты). До этого момента в 2008 из городского бюджета году на ремонт перекрытий было направлено 5 млн гривень. Годом ранее, в 2007-м, областные власти выделяют 27 млн гривень на восстановление здания. Об этом представителям СМИ заявляла начальник управления охраны объектов культурного наследия ОГА Наталья Штербуль. Однако, по ее словам, деньги до музея не дошли, так как городская власть принимает решение распорядиться ими по своему усмотрению (!) – направить на различные программы, не связанные с культурой. В 2005 году Министерство транспорта и связи Украины перечисляет музею около 800 тыс. гривень на работы по «консервации» здания.

Ситуация:

Самого разного рода проблемы начались у музея Морского флота Украины задолго до описываемых событий, пока, наконец, ночью 29 апреля 2005 года на его территории не возник пожар. Официальная причина – замыкание проводки. Площадь возгорания составила 1,2 тыс. кв. метров. По словам начальника ГУ МЧС в Одесской области, на момент возникновения пожара в музее была неисправна охранно-пожарная сигнализация.

Огонь уничтожил крышу и перекрытия, кроме того – сгорела экспозиция музея, ориентировочная стоимость которой оценивается в сумму более чем 100 млн долларов (экс-директор озвучивал эти цифры журналистам). В связи с отсутствием финансирования в течение трех последующих лет в здании не проводилось никаких работ. Только в связи с открытием отреставрированного оперного театра здание музея было частично восстановлено (покрасили и поставили окна), поскольку оно входило в ансамбль Театральной площади.

Отметим, 27 января 2007 года члены координационного совета при ОГА по вопросам иностранных инвестиций (по инициативе группы ведущих архитекторов, скульпторов и строителей Одессы) принимают решение переоборудовать бывший музей под бизнес-комплекс, составляющими которого станут компания по обслуживанию туристов, картинная галерея и закрытый клуб для VIP-персон. Почетное право реализовывать проект возлагалось на ООО «Импром». Однако бурные протесты одесситов вынудили чиновников отказаться от этих планов и начать работу по восстановлению музея.

Прогнозы политиков и чиновников по срокам восстановления памятника архитектуры разнились – Алексей Гончаренко обещал, что это произойдет к 2009 году, вице-мэр Одессы Александр Орлов – к 2011 году, глава ОГА Эдурад Матвийчук – ноябрь 2013.

Летом 2013 года компания «Главстрой» выигрывает тендер на реставрацию здания (28 млн гривень). В настоящее время идет восстановление оригинальной лепки и подготовка к зиме – рабочие укрепляют крышу, делают окна. По словам власть имущих, в ноябре будет готов фасад, а в 2014 году завершатся внутренние работы.

В связи с пожаром уголовное дело так и не было открыто. Хотя очевидцы, побывавшие на месте событий, утверждают, что это был поджог – отчетливо были видны три очага возгорания, которые не могли возникнуть из-за короткого замыкания.

Пивзавод Санценбахер – памятник архитектуры


Первый одесский пивной завод был построен из красного кирпича по проекту архитектора Бруно Бауэра в 1883 году. В честь основателя, крупного промышленника Вильгельма Санценбахера завод называли «Санценбахер».

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Предприятием «Гамбринус», которое находится на территории завода, владеет банк «Пивденный» (по данным «Украинских новостей»). На сегодняшний день неизвестно кому принадлежит территория, но, по слухам, в 2007 году акции пивзавода «Гамбринус» были скуплены сыном Юрия Ровинского – начальника одесской территориальной государственной комиссии по ценным бумагам и фондовому рынку.

Бюджет проекта: на месте заводаруины, поэтому бюджета нет, ничего не делается.

Ситуация:

10 мая 2007 года в административном корпусе пивзавода начался пожар – пламя охватило все четыре этажа здания. Площадь возгорания составила 700 кв. метров. В результате происшествия полностью уничтожены кровля и межэтажные перекрытия. В ГУ МЧС в Одесской области после пожара заявили СМИ, что короткое замыкание в качестве причины пожара не рассматривается, так как здание было обесточено. Незадолго до происшествия, в самом начале мая, помещения были выведены из списков объектов культурного наследия.

Сейчас на месте завода – руины, хотя на его территории планировалось начать довольно серьезную стройку, однако помешал кризис 2008 года. По данным информационного портала строительной отрасли «С портал», площадь застройки должна была составить чуть более двух гектаров. Девелопер (пивзавод Гамбринус, «С портал») приглашал соинвесторов для возведения жилищно-торгово-развлекательного комплекса (площадь жилой застройки – 56 тыс. кв. метров, высота – 22 этажа); двух паркингов на 400 и 600 машиномест; элитного жилого комплекса (высота – 35 этажей); гостиничного комплекса с элитными апартаментами (высота – 10 этажей).

Доходный дом Руссова – памятник архитектуры


Архитекторы В.И. Шмидт, Л.М. Чернигов. Годы постройки –1897-1898.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Группа компаний «Инкор-групп», планы полной реконструкции здания и размещения в нем торгово-развлекательного центра.

Бюджет проекта:

В 2010 полное восстановления дома Руссова могло обойтись в 100 млн гривень. Об этом заявлял исполнительный директор компании «Инкор-групп» Сергей Данилко в интервью «Сегодня». В настоящее время никто даже не предполагает, каким может быть объем необходимых для восстановления памятника архитектуры средств. В 2009 году на ремонтные работы в доме Руссова из городского бюджета было выделено 295 тысяч гривень, которые были потрачены на подготовку (!) документов для проведения работ в будущем.

Ситуация:

29 октября 2009 года в доме Руссова возникает пожар. Огонь вспыхнул в трех разных местах в расселенной части здания, в которой должна была начаться реставрация. Через 40 минут после начала пожара обрушилась надвратная башня и фрагмент фасада. Общая площадь возгорания составила 200 кв. метров. В связи с происшествием мэр Одессы Эдуард Гурвиц заявил: «Это очень печальная история. Квартиры в этом доме были проданы еще в начале этого века и владельцы, фирмы которые выкупили дом Руссова, обещали приступить к реставрации и реконструкции здания. Мы неоднократно им об этом напоминали. Мы требовали выполнения обязательств. Буквально несколько дней назад, во время заседания исполнительного комитета Одесского горсовета, было принято решение о проведении реконструкции здания силами города. Через два дня после этого произошел пожар. Его причины устанавливаются. Пожарные работали плохо». Управление по вопросам охраны объектов культурного наследия Одесского горсовета был даже объявлен сбор средств от граждан и организаций на проведение мероприятий по сохранению здания-памятника.

Глава компании «Инкор» Руслан Тарпан, которому, по данным СМИ, принадлежит 95 % квартир в здании, заявил о готовности начать реконструкцию здания сразу после утверждения проекта реконструкции квартала (включающего дома Либмана, Торричелли и Руссова) в Одесском городском совете. По планам «Инкора», в этом квартале должен быть построен торгово-развлекательный центр с подземным паркингом. Новый комплекс застройщики видели «зеленым шарниром, объединяющим зелень Городского сада и сквера на Соборной площади». Структурными элементами этого городского комплекса предполагалось сделать реконструируемые смежные с ним части улиц Преображенской, Пастера, продленной до начала Садовой (с устройством новых подземных пешеходных переходов и вестибюлей для соединения комплекса с Дерибасовской и Горсадом). Кроме того, запроектирован трехуровневый автопаркинг на 750 машиномест.

На сегодняшний день дом Руссова стоит незаконсервированным, что приводит к его разрушению. Факт поджога не доказан, и уголовное производство не открыто. Дом Руссова пока остается памятником архитектуры.

Доходный дом на Пантлеймоновской, 82 – памятник архитектуры


Архитекторы А.С. Панпулов. Год постройки – 1911.

Зона ответственности:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

По договору с горсоветом ФК «Черноморец» должен был реставрировать территорию возле рынка «Привоз», между улицами Пантелеймоновская и Малая Арнауская.

Ситуация:

Жилой дом на улице Пантелеймоновская, 82, является частью так называемого «Климовского квартала». Решением Одесского городского совета 15 января 2001 года здание было внесено в план реконструкции квартала. Однако, в связи с тем, что на нем была табличка «памятник архитектуры», возникли сложности – его нельзя было снести в отличие от остальных домов. Жильцы не смогли договориться с застройщиком об условиях отселения и отказались покинуть свои дома.

20 июля 2009 года в доме прогремел взрыв и начался пожар. Огонь уничтожил перекрытие крыши, третий и частично второй этаж. Спустя неделю после пожара верхний этаж здания разобрали. Жильцы дома подали в суд иск в отношении ФК «Черноморец». Уголовного дела по факту взрыва так и не возбудили.

26 июня 2013 года Хозяйственный суд Одесской области отказался обязать ФК «Черноморец» восстановить первоначальное состояние здания-памятника. Судебная экспертиза показала, что «реставрационными методами дом восстановлению не подлежит», «возможность сохранения здания-памятника в существующем виде невозможна». Согласно обычной процедуре, теперь здание должны исключить из перечня памятников архитектуры, что позволит его снести и спокойно строить высотные дома.

Доведение до аварийного состояния

Речь идет о ситуациях, когда памятник архитектуры намеренно разрушают, доводят до того, что он будет признан неподлежащим восстановлению. Эта схема требует определенного времени, но при желании доведение до аварийного состояния можно ускорить (см. выше).

Доходный дом Либмана – памятник архитектуры


Это строение одна из визитных карточек города. Архитекторы Э.Я. Меснер, И.А. Моргулис, А Нисс. Годы постройки 1887-1888.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Дом входит в план реконструкции квартала компании «Инкор», по плану в здании должен быть подземный паркинг и ТРЦ.

Ситуация:

После пожара в соседнем доме Руссова, в доме Либмана было выкуплено несколько квартир. Люди, купившие квартиры в самом сердце Одессы, не живут там. Они сняли окна, кувалдами сбили лепнину с потолков, снесли перегородки и вскрыли полы. Те, кто живет в доме Либмана давно, утверждает, что за новыми поселенцами стоит Руслан Тарпан. Вот уже более трех лет верхние этажи здания ничем не защищены от снега, ветра и дождя, что приводит к разрушению здания. Таким образом, скоро с него можно будет снять табличку «памятник архитектуры». Это значит, что дом Либмана потеряет защиту государства и тогда со зданием можно делать все, что будет угодно его собственнику – реконструировать, перестраивать или сносить.

Сегодня дом Либмана продолжает разрушаться, о его ремонте и реставрации даже речи не идет.

Дом Гоголя – памятник архитектуры


В этом доме у своего дяди, генерала в отставке Трощинского, на рубеже 1850-1851 годов в течение 5 месяцев жил писатель Николай Васильевич Гоголь. Здесь тоже были написаны несколько глав «Мертвых душ».

Зона ответственности:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Дом входит в план реконструкции квартала компании «Инкор», по плану в здании должен быть подземный паркинг и ТРЦ.

Бюджет проекта:

Здание не реставрируется, работы не ведутся уже 10 лет.

Ситуация:

Здание по адресу улица Гоголя, 6, скорее всего, ждет участь дома Либмана. Жильцы выселены, дом признан аварийным. Вокруг ситуации с этим памятником архитектуры несколько лет шли суды, но реставрация так и не началась. На сегодняшний день, как и дом Руссова, здание незаконсервировано – стоит под солнцем, снегом, ветром и дождем, незащищенное ничем. В связи с аварийным состоянием может утратить статус памятника архитектуры.

В связи с доведением до аварийного состояния Одесса уже безвозвратно потеряла почти 40 домов, числившихся в перечне памятников архитектуры. Большинство из них – 28 зданий – в 2007 году. Среди них и обрушившийся 28 октября 2013 года особняк Кройчика.

Под эту же схему попадает также безвозвратно утерянная гостиница «Спартак». На ее месте планировалось построить пятизвездочный отель. А до этого ООО «Мрия» должна была реконструировать здание. Однако планам завершить работы в 2012 году не суждено было сбыться. 15 апреля 2008 года Министром культуры и туризма В. Вовкуном был подписан приказ о лишении «Спартака» статуса памятника истории на основании того, «что строительные материалы потеряли прочность и восстановлению не подлежат». Здание разрушалось – в течение 10 лет на нем не проводились никакие восстановительные работы, и, в конце концов, утратило статус памятника архитектуры. В этом же месяце его и снесли. Сегодня на месте «Спартака» – парк аттракционов.

Повторение пройденного: бесконечные ремонтные работы

По словам представителя одной из реставрационных компаний (который, по вполне понятным причинам, пожелал остаться неназванным), реставрационные работы в историческом центре города непростой, но вполне выгодный бизнес. Правда, как и в других сферах одесской деловой жизни, здесь приходиться много делиться. Выиграть тендер на реконструкцию памятника архитектуры? – не вопрос. Но нужно быть готовым «вернуть» заказчику до 50 % от официальной суммы. Обналичивание происходит через вполне официально функционирующие компании-«ямы». Эти организации существуют исключительно на бумаге – при этом платят налоги государству, получают на свои счета солидные суммы за нарисованные на бумаге работы и предоставляют взамен «наличку». Кроме того, зачастую случается, что давать откат и вести работы компаниям приходится за свой счет – деньги исполнителю поступают после окончания всех работ или этапа, определенного условиями контракта.

Таким образом, после всех необходимых проплат получается, что на оставшуюся после выплаты мзды сумму приходится осуществлять оговоренные работы – закупать материалы, нанимать людей. И себя при этом не обидеть – зарабатывать-то надо. А если один и тот же объект реконструировать из года в год – может получиться вполне приличный заработок. У всех заинтересованных сторон.

Музей западного и восточного искусства – памятник архитектуры


Архитектор Л. Оттон. Годы постройки 1856-1858. Одесский музей западного и восточного искусства — один из лучших музеев такого профиля в Украине — создан в 1920 году из частных коллекций.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

ООО «Александр» — работы по реставрации.

Бюджет проекта: 34 млн гривень.

В 2008 году тендер на реставрацию здания музея выиграла компания Александра Грушевича ООО «Александр», сумма договора – 7,8 млн гривень. Через год эта же компания снова выигрывает тендер на реставрацию того же музея. Только сумму выглядит внушительнее – 26 млн гривень. За год компания, которая до этого не выигрывала ни одного тендера, получила два подряда на реставрацию музея общей суммой почти 34 млн гривень (и это в посткризисный 2009 год).

Ситуация:

Во время реставрации в музее был пожар, так же была повреждена старинная мраморная перегородка. Почти сразу после реставрации на фасаде появились трещины. Сегодня, спустя всего 4 года, фасад здания усеян трещинами.

Одесский академический украинский театр им. Василия Василько – памятник архитектуры


Памятник архитектуры начала XX века, одной из знаменитых достопримечательностей культурной жизни города, известной как Театр Сибирякова. Здание театра было построено в 1903 году на средства антрепренера Одесского городского театра А.И. Сибирякова.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ситуация:

Информацию о том, кто выполнял ремонтные работы по реставрации в 2005 году, найти не удалось – тендерная документация отсутствует. Однако качество работ говорит само за себя – через 6 лет, в 2011 году, состояние здания было таким, что директор театра был готов ставить вопрос о безопасности сотрудников, находящихся в нем. На головы прохожих начала сыпаться штукатурка, целые куски фасада падали под ноги прохожим. Осенью 2011 участки фасада Украинского театра были огорожены столбиками, соединенными ленточками. На сегодня фасад театра не в самом лучшем состоянии. Руководству театра регулярно приходится изыскивать средства на ремонтные работы.

Оперный театр – памятник архитектуры.


Первое здание было открыто в 1810 и сгорело в 1873 году. Современное здание построено в 1887 году архитекторами Фельнером и Гельмером в стиле венского барокко. Считается одним из самых красивых театров в мире.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Основной объем ремонтных и реставрационных работы выполнила компания Александра Грушевича «Александр».

Бюджет проекта: 197 млн гривень

Ситуация:

Самая долгая и самая громкая реставрация десятилетия. Длилась 11 лет. Однако уже через год после торжественного открытия здание театра покрылось мелкими трещинами, кое-где отвалились куски фасада. По словам руководства театра, исполнитель некачественно выполнил работы, существуют проблемы на всех участках – крыша, внешняя и внутренняя отделка, полы, перекрытия. Открыто даже уголовное производство, которое, правда, из ведения Одесской областной прокуратуры по непонятным никому причинам перекочевало в городскую, а оттуда – Малиновскую районную прокуратуру.

«Внезапно» пропавшие таблички с особым статусом

В данном случае речь идет о «внезапной» утрате специальных табличек, указывающих, что здание является памятником архитектуры. Под эту схему подпадают даже те здания, которые находятся в далеком от аварийного состоянии. Всего, на сегодняшний день, существует более 30 зданий, «нечаянно» потерявших свой статус. Самое известное из них – дом Торричелли на Преображенской, 23.

Дом Торричелли – памятник архитектуры


Архитектор Г.И. Торичелли. Годы постройки – конец XIX-начало XX вв.

Зона ответственности:

Министерство культуры и туризма, Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Ответственность за проводимые работы и само здание:

Управление охраны объектов культурного наследия Одесской областной государственной администрации.

Компании, имеющие отношение к объекту:

Дом входит в план реконструкции квартала компании «Инкор», по плану в здании должен быть подземный паркинг и ТРЦ.

Ситуация:

Совершенно нормальное здание вдруг было признано аварийным и утратило статус памятника архитектуры. Причем распоряжение о лишение этого статуса дала Приморская районная администрация (!). Дом Торричелли входит в квартал, на территории которого компанией «Инкор-групп» должен быть построен ТРЦ с подземным паркингом (туда же входят дом Руссова и Либмана). Подвальное помещение, по словам жильцов, принадлежит Руслану Тарпану. По словам одесситов, проживающих в доме, несколько лет в подвале не убирался мусор, что вызывает невыносимые запахи летом и подкармливает невероятное количество крыс. Зимой 2012 года в доме был пожар, но так как жильцы оперативно отреагировали и сами его потушили, никто не пострадал.


Внимание! Обнаружив ошибку или неточность в тексте, выделите ее и нажмите Ctrl+Enter. Далее следуйте инструкциям. Редакция сайта заранее благодарит всех бдительных читателей!

Новости Одессы

Интервью

Престижный диплом и гарантированное трудоустройство: почему абитуриенты выбирают социально-правовой факультет Национального университета «Одесская юридическая академия»

Выбор учебного заведения – задача не менее ответственная, чем выбор самой профессии. Но не менее важно выбрать факультет и определиться с будущей специальностью, которая соответствует всем чаяниям и требованиям абитуриента.

11.02 в 14:31:00|Общество
1 0
Все интервью